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Feb

03

2017
Ahorro energético, calidad y confort

Ahorro energético, calidad y confort en casa, ¿se puede?

“Hace más frio en casa que en la calle”, “anoche no pude dormir del calor que hacía”, “si es que en la factura de luz te cobran por todo”. Estas son expresiones comunes del día a día que son solucionadas de una manera muy sencilla: subo la calefacción o subo el aire acondicionado y así pago más este mes, qué le vamos a hacer. Muchas otras personas piensan en hacer una “buena” reforma de la casa, y otras piensan en pedir presupuesto para reformar el bloque, así ahorran todos. Al final está claro que todos buscamos lo mismo: ahorro, calidad y confort; y ya de paso, modernizo y tiro tabiques. Pero para conseguirlo, debemos dejar de hacer siempre lo mismo. 

Innovar es una palabra que está muy de moda, pero en el mundo de la construcción ya existen herramientas, técnicas y tecnología suficiente para conseguir ese ahorro, calidad y confort. La construcción del futuro hace unos años que llegó. La tendencia en el presente camina en dirección a los edificios de consumo casi nulo, nZEBs (nearly Zero Energy Buildings).

 

  De hecho, algunas Administraciones Públicas en nuestro continente han resuelto como normativa local que todos los edificios de nueva construcción, públicos y privados, deben ser de consumo casi nulo (nZEB). Aquí se pueden ver algunos ejemplos visitando los enlaces citados: Frankfurt, Amberes, Rathdown (Irlanda), Bruselas.

Estas medidas son tomadas a raíz de las exigencias que la comisión europea determina en el National Energy Efficiency Action Plans (NEEAPs) y también en este paquete de medidas: Clean Energy for all europeans. Basicamente, en estos documentos se exige que para el año 2020, Europa reduzca la demanda de energía anual en un 20%. Y para el año 2030 debe reducirse un 40%.

¿Y en España qué vamos a hacer?, ¿llegaremos a cumplir con los objetivos de la UE? Para eso, en el ámbito de la construcción tenemos nuestro propio documento regulador al cual acudimos frecuentemente y tenemos siempre a mano: El Código Técnico de la Edificación (CTE). El CTE va a sufrir un cambio en 2018 en dirección a la eficiencia energética que será muy endurecedor. Más información en nuestro Blog. Y apuntar también que, más pronto que tarde, los edificios públicos y no públicos deberán ser construidos de consumo casi nulo. De esta manera, si en la actualidad tienes un nZEB lo puedes complementar con una instalación de placas fotovoltaicas y baterías para que tu edificio sea autosuficiente. ¿Y qué pasa con la ley de autoconsumo? Esta ley no es de aplicación para aquellas instalaciones que estén completamente desconectadas de la red eléctrica. Pero, desconectarse de la red eléctrica significa estar 100% seguros de que en ninguna época del año necesitaremos tal servicio. Llegar al objetivo de ser completamente autosuficientes energéticamente es arriesgado y difícil, pero se puede hacer. Con un buen estudio y proyecto, el ahorro, la calidad y el confort son muy alcanzables. A continuación vemos una dirección solvente que se puede tomar para llegar a proyectar un edificio de consumo casi nulo.

Para alcanzar los requerimientos de un nZEB existe el estándar Passive House, en español conocido como Casa Pasiva. Cuando tienes una Casa Pasiva significa que ha sido certificada por el Passivehaus Institut alemán, el cual es el encargado de garantizar que tu edificio cumple y cumplirá con todos los criterios que éste conlleva:

  • Demanda de calor o refrigeración ≤ 15 kWh/m2año.
  • Carga de calor o refrigeración < 10 W/m2.
  • Hermeticidad ≤ 0,6 ren/h
  • Total de energía primaria demandada ≤ 120 kWh/m2año.
  • Sobrecalentamiento (25°C) ≤ 10%.

Cumpliendo con estos requisitos puedes dar por seguro que tu edificio va a cumplir con el próximo CTE 18, con la normativa europea para 2020, 2030 y 2050. Además el ahorro de energía alcanza un 90% respecto a la construcción tradicional, y un 75% comparado con la media de edificios modernos.

Por tanto, la demanda de energía restante puede ser fácilmente generada, por ejemplo, con placas fotovoltaicas. Para obtener estos resultados una Casa Pasiva se basa en 5 principios básicos:

  • Excelente aislamiento térmico.
  • Ventanas y puertas de altas prestaciones.
  • Eliminación de puentes térmicos.
  • Ventilación mecánica con recuperación de calor.
  • Estanqueidad al aire.

Además, como Passive House designer tienes disponible PHPP (Passive House Planing Package), que es la herramienta de cálculo oficial creada por el PHI (Passive House Institute). Éste, contiene todo lo necesario para diseñar apropiadamente una Casa Pasiva y prepara un balance energético además de calcular la demanda anual de energía.

Éste es un camino a seguir para asegurarte y garantizar que un edificio va a ser nZEB. Es, sin más, un modo de construcción. Además, si eres una persona ambiciosa, puedes complementarlo con otros certificados internacionales como LEED o BREEAM (Proyecto BREEAM de Letter Ingenieros). O incluso puedes construirla con cubierta ajardinada como recomendamos en Letter Ingenieros.
En la siguiente imagen se puede ver la localización de edificios certificados bajo el estándar Passive House.

Certificacion PassiveHouse

Existen muchos y buenos ejemplos que pueden ser fácilmente encontrados haciendo una búsqueda por internet.

Pero el fin no es solo conseguir ahorro, calidad y confort, detrás de ello tenemos muchas otras ventajas a nivel personal y global.
Primero podríamos decir que la disminución de las emisiones de CO2 será sobresaliente, y se vería inmediatamente reflejada en la calidad del aire que respiramos en la calle y dentro de los edificios. La nube de polución que actualmente se posa sobre los núcleos urbanos puede ser drásticamente reducida. Por otro lado, la sostenibilidad ambiental conseguida incidiría directamente en la disminución del efecto invernadero y el sobrecalentamiento. En resumen, un compromiso social en el presente, será reflejado en la calidad de vida del futuro próximo.


Jan

19

2017
Los 5 años para revisar el CTE se acaban

Los 5 años para revisar el CTE se acaban

La Directiva 2010/31/UE supuso un endurecimiento de Europa en temas de certificación energética

En ese momento cada estado  miembro estaba obligado a revisar los requisitos de su CTE cada 5 años. Recordemos que España lo actualizó en septiembre de 2013 (vigente a día de hoy), y que en aproximadamente menos de un año, deberá aprobar un nuevo CTE.

Previsiblemente, entre finales de 2017 o primeros de 2018, dará a la luz un nuevo CTE que endurecerá los criterios constructivos en nuestro país. Hay que recordar también que antes del 31 de diciembre de 2018 todas las administraciones públicas y ,antes de ese mismo día de 2020, el resto de edificios deben ser construidos con criterios nZEB (de consumo de energía casi nulo). La Directiva de 2010 ya avisaba y ,como siempre, a España le pillará el toro (somos un país de costumbres y agotar las fechas en transposición de Directivas es una de ellas).

Con toda esta mezcla normativa podríamos hacer un cóctel explosivo que puede dinamizar el sector pero, que sin duda, hace necesaria una formación de técnicos en temas de energética edificatoria. Toca hincar codos y cambiar el “chip” para conseguir reducir al máximo la demanda energética. Nuevos elementos constructivos, materiales innovadores, uso de novedosos elementos pasivos, aprovechamiento de ganancias solares,… pero también equipos de alta eficiencia que nos maximicen los rendimientos.

Ahora bien, no solo con reducir la demanda y aumentar los rendimientos conseguiremos edificios nZEB. Se espera un desbloqueo de la normativa de renovables en edificios y que los conceptos de autoconsumo y balance neto vuelvan a la palestra para ayudarnos a mejorar nuestros indicadores de energía primaria total. La relevancia de estos términos se podría ver apoyada en un nuevo indicador que se implementaría en la revisión del CTE y que sería la suma de la energía primaria no renovable y de la energía primaria renovable. Además, el Ministerio ya trabaja con el concepto de factor k de exportación, que se define como el balance energético de energía producida in situ o en su entorno y la energía consumida.

Por último, comentemos que aparecerán dos nuevos indicadores globales que mejorarán la calidad de nuestra envolvente térmica. A muchos les sonará el coeficiente KsubG, ¡sí!, me refiero a la famosa transmitancia térmica global que teníamos en España desde la NBE del año 1979. Ahora quieren ver cómo es en conjunto la U de nuestro edificio. Con el otro indicador que han llamado control solar (Q sol, Julio / A útil) se pretende ver cual es irradiación solar neta del julio en nuestros huecos frente al área útil del edificio.

Nuevas limitaciones que van acordes al endurecimiento que quiere Europa y que deberemos afrontar en muy poco tiempo. Se avecinan meses intensos en los que habrá que estar al tanto para que no nos pase como a nuestro Gobierno… Esperamos tus impresiones y recuerda que tienes a Letter para cualquier asistencia técnica que requieras. Somos verdaderos expertos en certificación energética de grandes edificios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros.

 


Dec

19

2016
Gestión energética municipal (parte 1 de 2)

Gestión energética municipal (parte 1 de 2)

Desde sus inicios, Letter Ingenieros apostó en su plan estratégico por la gestión energética municipal. En años anteriores, sus socios habían desarrollado gran parte de los planes de optimización energética municipal de Andalucía y era por tanto, un tema que dominaban.

 

Aprovechando que hemos sido adjudicatarios de un contrato de esta temática aplicada al alumbrado público, en las próximas dos entregas hablaremos de gestión energética municipal. En este primer post nos centraremos en definir la gestión energética aplicada al alumbrado de Ayuntamientos, cómo se regula, y algunas pinceladas del coste que les supone y cómo lo realizan a día de hoy.

El alumbrado público

El alumbrado público es uno de los servicios municipales que deben ser prestados de manera obligatoria por parte de los municipios y supone un coste económico y ambiental muy alto para las entidades locales. El artículo 26.2 de la LBRL establece expresamente que las Diputaciones tiene competencia para: “Coordinar los servicios de alumbrado público en los municipios de menos de 20.000 habitantes”. Al ayuntamiento le corresponde el mantenimiento y conservación de las instalaciones de alumbrado público, así como el abono de los costes por consumo de energía eléctrica ocasionados.

Derecho de los ciudadanos

Además, se trata de un servicio público obligatorio destinado a los usuarios de los espacios públicos que permite la visión nocturna mediante la iluminación artificial. Tiene la finalidad de facilitar la actividad de la ciudadanía, dándole seguridad y confort a través de la implantación, mantenimiento, control y gestión de las instalaciones necesarias.
El servicio de gestión y explotación de las instalaciones de alumbrado público es una de las competencias básicas de los ayuntamientos, sin embargo, supone a la vez un gran reto: optimizar los gastos en la explotación del servicio mejorando las instalaciones, para alcanzar unos niveles de eficiencia y eficacia que reviertan en un buen servicio a la ciudadanía.

Coste y gestión del servicio de alumbrado público

La próxima semana pondremos números, según el informe del Tribunal de Cuentas, pero ya os adelantamos que el coste medio del servicio de alumbrado público en los municipios españoles, según tramos de población, fue el siguiente:

Coste del Alumbrado Publico según tramos de población

En la próxima entrega analizaremos estos datos, pero como vemos en los municipios más pequeños el coste es sensiblemente superior.

En el mismo informe vemos que la gestión directa fue la forma utilizada, en concreto, por el 82% de los ayuntamientos. También analizaremos el estado de penetración de ESES (Empresas de Servicios Energéticos).

 

Esperamos te hayan resultado de interés los datos mostrados. La próxima semana nos vemos analizando estos y muchos datos más en torno al alumbrado publico municipal.


Nov

20

2016
El visionario CEO de Tesla

El visionario CEO de Tesla

Para quien no lo conozcáis, Elon Musk, es actualmente una de las personas más influyentes a nivel mundial en temas tecnológicos. Me atrevería a decir que estamos hablando del próximo Steve Job tras la muerte del brillante CEO de Apple.

Si te suenan las empresas PayPal, Tesla Motor, SolarCity o SpaceX, sabías más de lo que crees de este peculiar hombre.

En Letter Ingenieros nos congratulamos de hablar de este magnífico hombre y todo lo que está haciendo por nuestro planeta. No lo decimos nosotros, de hecho, tiene varios premios de grandes instituciones que así lo dicen. En esta entrada queremos remarcar los grandes proyectos en los que participan sus empresas y que están muy relacionados con nuestro sector: el coche eléctrico (¡Qué bonito es el Tesla S30!) o las baterías murales (Powerwall) de almacenamiento energético de Tesla; las tejas fotovoltaicas que imitan una teja convencional, el proyecto de alquiler de sistemas solares SolarCity…

Elon Musk es un físico de 45 años nacido en Sudáfrica que emigró a EEUU para comenzar su sueño de cambiar el mundo en 3 grandes áreas que el consideraba de futuro: internet, energías renovables y el espacio. Las dos primeras quizás te las puedas imaginar y estar bastante de acuerdo con él. Pero, ¿Qué tal si os digo que este hombre pretende que se hagan viajes a Marte en un par de años?. Parecía algo imposible en esa época para una empresa sin fondos públicos e incluso la NASA se lo tomó un poco a broma, hasta que al tercer intento consiguió su objetivo. Actualmente tiene un macro contrato millonario con la agencia espacial americana, ¡Ahí es nada!…

El CEO de Tesla Motors y “algunas” empresas más, empezó como todo buen americano en el garaje de casa. Su primera empresa, Zip2, se dedicaba al hosting web de agencias de comunicación. Tuvo como cliente alojado en sus servidores a The New York Times. Antes del nuevo milenio consiguió vender esta empresa por unos 300 millones de dólares con los que compró el 14% de PayPal. En 3 años Ebay compró PayPal y aumentó su fortuna.

Como hemos visto, Elon Musk es un hombre que está escribiendo su propia leyenda. Es un ejemplo a seguir en cuanto a esfuerzo, perseverancia y filosofía de vida. Sino lo conocías o solo habías escuchado algo de él, te animo a seguir sus pasos, porque sinceramente, creo que va a cambiar muchas cosas en este mundo. Espero que te haya resultado interesante esta entrada y que te inspire al trabajo duro en esta nueva semana que nos llega.


Oct

26

2016
Registro de comunicación de auditorías energéticas por comunidades

Registro de comunicación de auditorías energéticas por comunidades

Como ya pasó con los registros de los certificados energéticos, cada comunidad autónoma realiza éstos como le va pareciendo, mayormente tarde y mal, porque no es normal que en estos tiempos, en la mayoría de ellas aún el registro deba hacerse presencial y en muchas otras, donde el registro es telemático, deba ser la empresa auditada (el representante legal de una gran empresa quizás no tenga nada mejor que hacer que registrar esto). Aquí os dejo una breve guía de cómo se registran las auditorías energéticas según el RD56/2016 en cada comunidad:

– Se deben entregar los documentos (Anexo I firmado) en cualquier registro de la delegación territorial, dirigidos a la Dirección General de Industria, Energía y Minas.
Solo presencial
– No tiene coste
– Tramitación Online: Link Aquí
– Con certificado digital, se rellena un formulario similar al anexo I
– No tiene coste
– Presencial, Las empresas tienen que comunicar al órgano competente de la comunidad autónoma donde se encuentren las instalaciones auditadas, una comunicación (Anexo 1), en un plazo máximo de tres meses desde la realización de la auditoría.

  • – Lugar de comunicación:
  • Direcció General d’Energia i Canvi Climàtic.
  • C/ Gremi de Corredors, 10 (Polígon Son Rossinyol)
  • 07009 Palma
  • Telèfon: 971 17 77 06
  • Información disponible aquí: Link Aquí
– Presencial, en cualquiera de la oficinas de registro del Gobierno de Canarias. Solo se debe presentar el anexo I. Información aquí: Link Aquí
– No tiene coste
– No localizado registro específico, pero tienen uno general que entendemos que será válido: Link Aquí
– No tiene coste
– Solo presencial, se puede entregar en cualquier registro de España y debe ir dirigido a:

  • Dirección General de Energía y Minas
  • C/Pamplona 113
  • 08018 Barcelona
– Algo interesante:
El ICAEN ofrece el servicio de hacer una valoración del alcance, el contenido y las medidas de ahorro y eficiencia energética propuestas en estas auditorías, con el fin de que está realmente sirva para reducir los costes energéticos de vuestra instalación. Para hacer uso de este servicio hay que hacer llegar el informe de auditoría energética al ICAEN juntándolo a un correo electrónico dirigido a: icaen@gencat.cat
Por la misma vía el ICAEN se compromete a haceros llegar su valoración antes de un mes (Aplaudimos esta iniciativa!!)
– Presencial: Las empresas con centros de trabajo en Castilla y León que hayan sido auditadas en cumplimiento del R.D. 56/2016 deberán presentar la comunicación de realización de auditoría a la Dirección General de Energía y Minas de la Junta de Castilla y León (Av. Reyes Leones, 11 – 24008 León), a través de cualquier registro público de España.
Única información aquí: Link Aquí
– No tiene coste
– Registro telemático en: Link Aquí
– Se rellena un formulario con los mismos datos que contiene el anexo I.
– El problema es que se debe firmar y registrar con el certificado digital y debe hacerlo el representante legal de la empresa auditada.
– No tiene coste
– Solo registro telemático: Link Aquí
– En este caso, descargamos el impreso de solicitud, se rellena en el mismo pdf, se imprime y firma y luego se escanea.
– En la misma web se registra telemáticamente subiendo este archivo y se debe entrar con certificado digital DE EMPRESA.
– No tiene coste
– No existe procedimiento telemático para la comunicación en Extremadura. Para esta comunicación se deberá presentar el Anexo I a través de cualquier Registro habilitado de la Comunidad de Extremadura y dirigido a la sede en Mérida de la Dirección General de Industria, Energía y Minas.
– No tiene coste
– Solo presencial. El procedimiento consiste en remitir el Anexo I adecuadamente cubierto al Instituto Enerxético de Galicia (C/Avelino Pousa Antelo, nº 5, 15707 Santiago de Compostela). El documento debe venir fechado en cualquier registro oficial u Oficina de Correos. Conjuntamente con cada Anexo I se entregará en formato digital el documento “Anexo I ampliado” que se puede descargar en la página Link Aquí y que debe ser remitido a la dirección de correo auditorias.inega@xunta.gal conjuntamente con la copia escaneada del Anexo I presentado por registro (con cuño de entrada).
– No tiene coste
– Se puede hacer presencial o telemática, en la siguiente dirección: Link Aquí
– Se rellena un documento como el anexo I que se puede descargar en esa misma dirección
– No tiene coste
– De forma telemática, con certificado digital DE EMPRESA, se puede consultar en la web: Link Aquí
-Se debe rellenar un anexo similar anexo I, que se puede encontrar en el mismo enlace de arriba
-No tiene coste
Presencial: Pueden presentarlos en la Delegación del Departamento del territorio donde se encuentre la instalación:

  • Delegación Territorial de Araba/Álava:
    c/ Samaniego 2 – 01008 Vitoria-Gasteiz
    Teléfono: 945 017770
  • Delegación Territorial de Bizkaia:
    c/ General Concha 23 – 48010 Bilbao
    Teléfono: 94 4031400
  • Delegación Territorial de Gipuzkoa:
    c/ Easo 10 – 20006 Donostia-San Sebastián
    Teléfono: 943 022500
  • – No tiene coste

Si hay modificaciones en alguno de ellos o detectáis algún error, agradecemos vuestros comentarios.


Oct

18

2016
Póngame una cubierta verde …

Póngame una cubierta verde …

El siguiente paso de la eficiencia energética será la creación de ecosistemas integrados… 

A pesar del título del artículo y para los que aún  lo desconozcan, una cubierta verde no es ninguna bebida,  ni comida; es el techo de un edificio que está parcial o totalmente cubierto de vegetación, ya sea en suelo o en un medio de cultivo apropiado. No se refiere a techos de color verde, como los de tejas de dicho color ni tampoco a techos con jardines en macetas. Se refiere a tecnologías usadas en las cubiertas para mejorar el hábitat o ahorrar consumo de energía, es decir tecnologías que cumplen una función ecológica.[2]

Nomeolvides

En los últimos tiempos se ha hablado de los grandes beneficios que tiene la instalación de una cubierta verde en las terrazas de nuestros edificios para favorecer una correcta y mejor eficiencia energética en las edificaciones. Pero más allá de la eficiencia energética, que ayuda a mantener un estado de confort en las estancias del edificio con un menor consumo energético y su consiguiente ayuda al medio ambiente. Hoy quiero darle un vuelco a la instalación de una cubierta verde en nuestras terrazas  hacia una visión más de biodiversidad como bien se muestra en la definición, que de eficiencia energética en sí.

Las cubiertas verdes más usuales en nuestro territorio están compuestas por plantas tipo gramíneas como Festuca sp u otras de porte erguido  normalmente del genero Sedum sp. Especies que sin lugar a dudas pertenecen a nuestra lista de especies botánicas de la península (plantas autóctonas) y están presente en un sinfín de series de vegetación que son “el conjunto de comunidades que se suceden, en una localidad dada, desde el estadio inicial de colonización vegetal hasta el estadio climático terminal” [3]. Además de esto, se  añade su bajo mantenimiento y los bajos  requerimientos hídricos. Pero viendo estas congregaciones florales en nuestras terrazas desde el punto de vista de biodiversidad, no recrean el  gran valor ecológico que se podría obtener de otro tipo de composiciones para nuestras ciudades.

 

Construyendo ecosistemas

Se trataría en este caso, de no utilizar una única especie botánica. Si no de construir las cubiertas verdes con un rango amplio de especies de la serie de vegetación del lugar. Estas especies van desde plantas herbáceas como los nomeolvides, narcisos, orquídeas, prímulas; hasta plantas con porte arbustivo bajo como agracejos, majoletos, romeros y lavandas.

Narciso

No es algo caprichoso esta selección tan variada de especies, pues se trataría de recrear un pequeño fragmento de nuestros bosques en nuestras cubiertas. Claro está, sin las especies arbóreas tipo encinas, pinos, etc. De tal manera que esta gran asociación de especies botánicas  junto con la fauna vertebrada e invertebrada que colonizarían estas zonas,  generarían pequeños ecosistemas distribuidos por nuestras ciudades propulsores de biodiversidad “in situ”.

Y no solo se obtendría  una amplia biodiversidad y recreación a una escala más pequeña de nuestros bosques. Si no que además  de esta forma se podrían construir atendiendo a las especies botánicas seleccionadas para nuestra cubierta verde, verdaderos jardines medicinales si la selección ha atendido a flora medicinal como manzanilla, hipérico, romero, árnica, etc. Jardines de ocio y relajación si dicha selección de plantas ha girado entorno a plantas aromáticas y con flores vistosas. Huertos urbanos en cubiertas con una selección más agrónoma e incluso una temática didáctica ambiental. 

La disposición y elección de una cubierta verde no debe verse únicamente  como una medida efectiva de eficiencia energética, si no como lugares donde se puede llevar a cabo acciones de conservación y gestión de la biodiversidad alojada en las grandes urbes.


Oct

13

2016
Recuperando la esencia de la gestión energética

Recuperando la esencia de la gestión energética


Vivimos tiempos en los que la palabra “gestión” se usa para todo, es más, ha llegado a ser una palabra que en vez de transmitir algo positivo, parece que es un servicio de más de lo mismo…’


En Letter Ingenieros llevamos tiempo con el servicio de gestor energético con muy buenos resultados. Si bien es cierto que se han tenido que “vender” sin la palabra gestión. Realmente el cliente quería trozos de un todo que está agrupado en la gestión energética. De este modo, al principio se realizó una auditoría energética, luego una verificación de ahorros de una medida de ahorro, más tarde se optimizaron las potencias contratadas de suministros energéticos… Hoy en día se está planteando implantar una ISO50001.

Desde nuestro punto de vista es algo natural. Al final, el cliente toma la confianza de cederte la gestión de su energía, algo que no quiere darte el primer día y que es totalmente comprensible.

La figura del gestor energético

La figura del gestor energético, como empresa o como profesional independiente, nace para contar con la presencia en las organizaciones de personal responsable de la eficiencia energética de sus diferentes sedes y/o departamentos.

En la norma UNE-ISO 50001 aparece la figura de equipo de gestión de la energía como persona/s responsable/s de la implementación eficaz de las actividades del sistema de gestión de la energía y de la realización de las mejoras de desempeño energético.

A día de hoy, no existe ninguna normativa estatal que diga quién puede ser gestor energético, pero si existen normativas autonómicas, como por ejemplo el Reglamento de Fomento de las Energías Renovables, el Ahorro y la Eficiencia Energética en Andalucía, que estipula que un gestor energético ha de ser un técnico titulado competente.
De hecho, todos los edificios de la Administración Pública están obligados a contar con un gestor energético.

Contratación del servicio de gestor energético

Las funciones a desarrollar por el gestor energético vendrán definidas por el contrato inicial del servicio, marcándose unas tareas incluidas dentro del valor fijo del contrato y otros variables que serán acordados igualmente previo al inicio, mediante un acuerdo marco.

 

Funciones que solemos incluir en el fijo

1. Revisión de las facturas energéticas mensualmente, reclamación de errores de facturación

2. Asistencia en contratación de energía, nuevos contratos y renovaciones

3. Optimización tarifaria

4. Actualización del inventario en plataforma Lettering

5. Revisión del mantenimiento preventivo, programación junto a SSTT y revisión de cumplimiento de las actuaciones de mantenimiento con incidencia energética realizadas y su conformidad con el Programa de mantenimiento del edificio.

6. Actualización de auditoría energética obligatoria por RD56/2016 cada 4 años

7. Benchmarking (comparativa entre los diferentes hoteles de los factores energéticos)

8. Actualización de certificado energético tras implantar medidas

9. Realización de calendario de implantación de medidas

10. Asistencia técnica en materia energética: asesoramiento frente a contratos de servicios energéticos, contratación eléctrica, OCA’s a pasar, subvenciones, etc)

11. Informe anual de consumos por pernocta y comparativa entre otros años y otros hoteles

Con presupuesto variable

1. Proyectos eléctricos, de instalaciones y legalizaciones

2. Estudios de viabilidad de implantación de energías renovables

3. Monitorización energética

4. Implantación de ISO 50.001

5. Verificación de ahorros mediante Protocolo EVO

6. Informes periciales

7. Implantación de sistema de trasmisión de datos entre Lettering y Galileus

8. Revisión normativa de instalaciones

9. Solicitud de subvenciones

10. Informes de Evaluación del edificio (IEE)

 

gestor-energetico-no-olvidegestor-energetico-ventajas

 

 

 

 


Jun

27

2016
boe

Avances en las auditorías energéticas obligatorias a grandes empresas según el RD 56/2016

Avances en las auditorías energéticas obligatorias a grandes empresas según el RD 56/2016

Se va moviendo como un gran gigante lento, pero las grandes empresas van pidiendo presupuestos sin llegar a cerrarlos, en gran parte porque existe aún mucha incertidumbre y preguntas sin responder por parte del Ministerio.

Por parte de Letter Ingenieros se han presentado más de 15 ofertas y por el momento sólo se está ejecutando Herogra Fertilizantes y Hoteles Barceló.

Una de las grandes preguntas es qué ocurre con los contratos de servicios energéticos, la respuesta que hemos recibido por parte del Minetur es la siguiente:

“Este es uno de los casos más complejos, debería realizar auditoría en la medida en que el contrato de concesión/prestación de servicio permita adoptar las medidas que daría como resultado su realización”

Analizando la respuesta vemos aún cierta ambigüedad, pero comprendemos que para las grandes empresas de servicios será un importante coste a acometer y que se debe estudiar en profundidad cómo justificar el cumplimiento del RD 56/2016 , dar utilidad a las auditorias y analizar la mejor forma de auditar de forma correcta y con el coste justo.

Vemos también en la petición de ofertas y en las licitaciones, una serie de errores por parte del licitador/empresa y es que confunden, porque el RD 56/2016 así lo ha permitido, el papel del auditor energético con el de empresa de servicios energéticos y piden justificaciones que no corresponden y que pueden dejar fuera a empresas/auditores energéticos sobradamente preparados/as para realizar los trabajos.

Pero no queremos entrar de nuevo en la discusión de quién puede (o mejor debe) realizar estos trabajos. Desde Letter nos preocupamos por retirarnos de la mala praxis ocurrida con los certificados energéticos de ofrecer baja calidad a precios de saldo. En este caso, siguiendo en nuestra línea defenderemos a capa y espada la calidad de nuestros trabajos y la mejora continua, como es el caso de nuestra plataforma de gestión de activos, que permite abaratar costes pero no a expensas de la calidad, sino en el ahorro de tiempos.

Esta plataforma, creada íntegramente por el departamento TIC de Letter, permite agilizar la toma de datos en campo y aprovechar la replicabilidad de muchas empresas (como ocurre con oficinas bancarias, franquicias, etc.) y así ofrecer una salida alternativa a los grandes sobrecostes que puede suponer hacer estas auditorías y mantener la utilidad de los trabajos.

Además, desde Letter se apuesta por la participación activa de los miembros de la organización auditada, tanto para dar cumplimiento estricto a la auditoria según la UNE-EN 16247, para sensibilizar al personal implicado como para conseguir los datos necesarios de forma precisa y ágil.

Así pues, creemos que innovando en la forma de hacer las cosas, nuestro know-how se transforma en su mejor amigo para cumplir con el RD 56/2016 .



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